No segundo trimestre de 2023, a MRV&Co (MRVE3) reportou vendas líquidas de R$2,75 bilhões em sua divisão de incorporação, um aumento de 3,5% em relação ao mesmo período do ano passado. A geração de caixa da empresa alcançou R$77,2 milhões, com o segmento de incorporação contribuindo com R$121,1 milhões, revertendo um consumo de caixa de R$55,1 milhões do ano anterior.
Os lançamentos de novas unidades apresentaram um valor geral de vendas (VGV) de R$2,95 bilhões, refletindo uma queda de 14,4% em comparação com 2022. No primeiro semestre, o total lançado foi de quase R$5,87 bilhões. Apesar dessa queda, a direção da MRV&Co acredita que os lançamentos devem aumentar nos próximos meses, especialmente devido às mudanças nas faixas do programa Minha Casa, Minha Vida, que beneficiam a inclusão habitacional.
Ricardo Paixão, diretor financeiro da MRV&Co, destacou que a expectativa é um volume mais concentrado de lançamentos no segundo semestre. A recente criação da Faixa 4 do programa, que atende famílias com renda mensal de até R$12.000, e o ajuste nas faixas atuais foram apontados como fatores que podem impulsionar o setor.
Entretanto, a empresa aborda as mudanças no programa de renegociação de dívidas, conhecido como Desenrola, com cautela. Esse programa permite que trabalhadores utilizem parte do saldo do FGTS para quitar dívidas, o que pode afetar o financiamento de habitação, gerando preocupação entre os gestores do setor.
Na operação da Resia, nos Estados Unidos, a geração de caixa foi de US$5,2 milhões, uma queda significante de 87,1% em relação ao ano anterior. No mesmo período, a companhia firmou um acordo para vender os empreendimentos Ten Oaks e Rayzor Ranch, no Texas, por US$139 milhões. Com essa transação, o total acumulado de ativos vendidos no primeiro semestre de 2026 chegará a US$231 milhões.
Com essas informações em mãos, o futuro da MRV&Co parece promissor, mas cautela vai ser uma palavra-chave nos próximos meses. E você, o que pensa sobre as mudanças no programa habitacional e sua influência no setor? Deixe suas opiniões nos comentários!
