O mercado imobiliário na Bahia está prestes a entrar em uma nova fase. A expectativa para 2025 é de um crescente volume de lançamentos que não só diversificará o portfólio de ofertas, mas também posicionará Salvador e outras cidades do estado como centros nevrálgicos de investimentos em habitação e empreendimentos multifuncionais. Essa análise provém da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), que acompanha de perto o setor por meio de pesquisas mensais.
De acordo com o presidente da Ademi, Cláudio Cunha, os projetos futuros estão pautados na funcionalidade e sustentabilidade. “Nosso mercado é dinâmico e a diversidade da demanda é evidente. Imóveis compactos em locais bem estruturados estão em alta, atendendo tanto jovens em busca da primeira moradia quanto idosos buscando praticidade”, explica. Esses empreendimentos também despontam como uma excelente oportunidade para investimentos, especialmente em áreas com alta liquidez.
Os imóveis de alto padrão, embora focados em um público mais específico, têm apresentado um perfil de compradores em transformação. “Esses clientes agora exigem qualidade e personalização, com ênfase em soluções arquitetônicas que valorizam a exclusividade e a valorização patrimonial”, destaca Cunha. Para atender a essa nova demanda, a Ademi incentiva suas empresas associadas a incorporar práticas de sustentabilidade e biofilia em seus projetos, promovendo a integração de elementos naturais no design arquitetônico.
Essas iniciativas se mostram cruciais, pois os dados coletados pela Ademi orientam decisões estratégicas no mercado. Em Salvador, a Velocidade de Vendas (VSO) supera os 10% em diversos bairros, um sinal de recuperação que abre caminho para novos lançamentos. “Esse cenário é resultado do crescimento urbano e da necessidade de adaptação às diferentes faixas de renda da população”, afirma Cunha.
O que vem por aí: A MVL Engenharia está prestes a lançar novos projetos em Salvador, reforçando seu compromisso com acessibilidade urbana. Após o sucesso do RV Conceito, a construtora segue com a venda do Oke Orto e planeja um novo empreendimento em Armação. Por sua vez, a JVF está desenvolvendo um projeto no Caminho das Árvores, unindo eficiência energética a um ambiente integrado, enquanto a André Guimarães se prepara para mais lançamentos, ampliando sua presença na capital e interior da Bahia.
A Pejota Empreendimentos, oriunda de Sussuarana, também se destaca com o Vivver Exclusive, projetado para suprir a demanda habitacional da região em crescimento. A OR promete uma bateria de lançamentos em áreas diversificadas, vinculando moradia a práticas de preservação ambiental.
A atuação conjunta dessas empresas revela a força e a adaptabilidade do mercado mesmo diante de desafios econômicos. A Ademi-BA, por meio de suas pesquisas e análises, busca constantemente acompanhar tendências e cenários, garantindo que o setor permaneça resiliente. Com uma oferta variada que inclui imóveis compactos, de alto padrão e inovações tecnológicas, o mercado baiano está se preparando para afirmar sua presença em 2025, alinhando-se às demandas contemporâneas e sustentáveis.
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