Os últimos três meses foram marcados por uma turbulência sem precedentes nos mercados financeiros brasileiros. Com juros nas alturas, uma bolsa oscila e um dólar instável, o sonho da casa própria, segundo pesquisa da Anbima, foi colocado em dúvida para muitos. Mas o que fazer para proteger os recursos acumulados sem abrir mão desse objetivo? A resposta pode estar na ação.
Agir é Fundamental
Adrian Carvalho, planejador financeiro e CEO da Quartavia, alerta que o fenômeno de se retrair, denominado “fenômeno do porco-espinho”, pode ser prejudicial. “É natural querer se proteger, mas é essencial agir com estratégias eficazes”, afirma. É hora de avaliar as melhores aplicações que podem garantir a concretização do sonho da casa própria, seja por meio do financiamento ou investimentos.
Oportunidade à Vista! Para aqueles que conseguem comprar à vista, o momento pode ser mais favorável do que aparenta. João Arthur Almeida, da Suno Consultoria, ressalta que a demanda reprimida pode gerar um aumento nos preços assim que os juros começarem a cair. No mercado, pesquisas como a Raio X Fipe-Zap mostram que a porcentagem de compras com desconto subiu de 61% para 67% este ano, com o desconto médio em transações chegando a 13%.
No entanto, para quem depende de financiamento, a situação é mais complicada. Almeida exemplifica: um imóvel de R$ 1 milhão, financiado a 15% ao ano, pode ter um custo de R$ 150 mil apenas no primeiro ano, inviabilizando a aquisição por muitos. Assim, recomenda-se dar a maior entrada possível para suavizar a dívida.
Onde Guardar o Dinheiro?
Para os que ainda acumulam, especialistas aconselham aplicações pós-fixadas com liquidez imediata, como o Tesouro Selic e fundos DI. Almeida destaca que, apesar de conservadoras, essas aplicações podem render até 14% ao ano no Brasil. Isso garante um ganho real considerável, mesmo frente a inflação.
Na transição para o investimento em imóveis, é crucial que os investidores façam sua pesquisa e planejamento. Sérgio Samuel dos Santos, economista, enfatiza a importância de definir objetivos claros e prazos. Casos de investidores que enfrentaram problemas regulatórios em São Paulo servem como alerta: falta de informação pode resultar em prejuízos.
Financiamento: uma Alternativa Vantajosa Não se deve descartar o financiamento, especialmente em situações onde o preço do imóvel está abaixo do mercado. Linhas de crédito do Sistema Financeiro da Habitação e consórcios são alternativas a considerar. Adrian Carvalho resume a abordagem ideal: “O instinto de se recolher é natural, mas o planejamento é o que separa os que alcançam seus objetivos daqueles que apenas esperam pelo momento perfeito.”
A hora de agir é agora! E você, o que pensa fazer para garantir seu sonho da casa própria? Compartilhe suas estratégias e experiências nos comentários.