O governo brasileiro está se mobilizando para transformar o acesso da classe média ao crédito imobiliário. Com atenção especial voltada para imóveis que custam até R$ 1,5 milhão, novas estratégias estão sendo discutidas para facilitar esse financiamento. Uma das principais inovações propostas inclui a flexibilização do compulsório da poupança e a otimização das condições dos contratos atrelados ao IPCA.
Preocupado com a queda de popularidade e a necessidade urgente de ação, o presidente Lula pediu celeridade na implementação dessas medidas. Atualmente, a poupança, uma fonte vital para o financiamento habitacional, vem perdendo relevância no mercado. O Banco Central (BC) está sugerindo alterações nas regras de aplicação dos recursos captados pelos bancos, com o intuito de oferecer um “bônus” para cada real adicional emprestado para habitação. Essa manobra pode injetar entre R$ 70 bilhões e R$ 80 bilhões no setor imobiliário.
Outra proposta em discussão diz respeito à atratividade dos contratos corrigidos pelo IPCA, que enfrentam baixa adesão devido ao aumento do saldo devedor ao longo do tempo. Para resolver isso, o plano inclui a introdução de um adicional de amortização nas prestações, visando tornar os pagamentos mais previsíveis para os mutuários. Esta iniciativa foi debatida em uma reunião entre Lula, ministros e o presidente do Banco Central.
O cenário atual, com a diminuição dos recursos da poupança, tem dificultado o acesso da classe média ao crédito. Para contornar essa situação, o governo destinou R$ 15 bilhões do fundo social do pré-sal para a criação de uma nova faixa do programa Minha Casa Minha Vida. O presidente do Banco Central anunciou que um novo modelo de financiamento será revelado em breve, enquanto o ministro da Fazenda enfatizou a necessidade de expandir o crédito imobiliário para a classe média, que hoje está abaixo do que é observado em outros países.
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