A questão de onde morar após a saída dos filhos e diante de desafios como a solidão e a saúde se torna cada vez mais relevante. No Brasil, especialmente na Bahia, surge uma resposta adequada: o primeiro empreendimento residencial dedicado exclusivamente a pessoas acima de 60 anos, o Residencial Horto Sênior, que está sendo construído em Vitória da Conquista.
Esse projeto inovador conta com 58 casas de dois e três quartos, cuidadosamente projetadas para oferecer acessibilidade e segurança. Os apartamentos possuem banheiros adaptados, portas largas, espaços amplos, além de um sistema de alarmes e assistentes virtuais. Cada uma das residências está equipada com um botão de pânico, que aciona imediatamente a portaria e a enfermaria do condomínio em caso de emergência.
Maurício Muiños, sócio da Engenhar Construtora, destaca que, apesar do foco em acessibilidade, a proposta incentiva uma vida ativa. O condomínio contará com diversas comodidades como piscina coberta aquecida, espaço para pilates, academia ao ar livre e até um minimercado. Também estão previstas parcerias com empresas de saúde e cuidadores para garantir o suporte necessário aos moradores.
A ideia do residencial surgiu da vivência pessoal de Muiños, que ao observar a situação da mãe, percebeu a falta de opções que alinhassem a autonomia à segurança. Ele argumenta que muitos condomínios tradicionais não atendem adequadamente às necessidades dos idosos, apresentando riscos e falta de acessibilidade em suas estruturas.
80% Comercializado
Apesar de críticas iniciais, o projeto já teve 80% das unidades vendidas, com entrega prevista para junho de 2027. Muitos dos compradores são investidores, o que indica uma crescente valorização do nicho.
Sheila Rangel, economista e corretora de imóveis, é uma das pioneiras nesse segmento. Desde 2018, ela trabalha em projetos de inclusão e decidiu se especializar em imóveis acessíveis. Ela descobriu através das redes sociais que a maioria de seu público eram idosos, levando-a a focar no mercado sênior na Bahia.
Sheila já identificou um segundo empreendimento em Itacimirim, que aguarda licenças para ser lançado. Para ela, o setor imobiliário ainda não se deu conta do enorme potencial desse público. As construtoras devem prestar mais atenção às demandas por adaptações e moradias menores, mas com espaços amplos e acessíveis.
Uma pesquisa informal que Sheila conduziu mostrou que os idosos valorizam, além da acessibilidade, espaços que ofereçam um senso de comunidade, como áreas para atividades sociais e de lazer.
Expectativa de Vida
Esse movimento se dá em um contexto onde o Brasil envelhece rapidamente. Dados do IBGE mostram que a expectativa de vida aumentou de 57 anos em 1970 para 77 anos atualmente. Segundo o Banco Mundial, o Brasil dobrará sua população idosa em um espaço de duas décadas, enquanto outros países levaram um século para isso.
Esse panorama revela a urgência de se atender às necessidades de uma população crescente e cada vez mais atenta à segurança e qualidade de vida na terceira idade. O que você pensa sobre essas iniciativas? Compartilhe sua opinião!