Salvador encerrou o terceiro trimestre de 2024 com desempenho destacado no mercado imobiliário, consolidando-se como a capital nordestina com o maior número de lançamentos e vendas. Os dados, apresentados nesta quinta-feira (28) pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) aos seus associados, são fruto de uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica.
No período, Salvador registrou 3.948 unidades lançadas, representando um aumento de 62% em comparação ao segundo trimestre, que contabilizou 2.429 unidades. Em relação ao terceiro trimestre de 2023, quando foram lançadas 1.328 unidades, o crescimento foi de 197%.
As vendas também apresentaram alta significativa. Foram comercializadas 3.191 unidades no terceiro trimestre de 2024, um aumento de 56% em relação ao trimestre anterior, que registrou 2.041 unidades vendidas. Na série histórica, os resultados são comparáveis aos índices de 2021, durante a pandemia.
Entre janeiro e setembro de 2024, Salvador e sua Região Metropolitana contabilizaram o lançamento de 9.049 unidades, enquanto no mesmo período de 2023 foram 6.313 unidades. O programa Minha Casa, Minha Vida foi responsável por cerca de 50% desses lançamentos.
O Valor Geral de Vendas (VGV) lançado nos primeiros nove meses de 2024 somou R$ 3,8 bilhões, um aumento de 45% em comparação aos R$ 2,6 bilhões registrados no mesmo período do ano anterior. O VGV vendido também cresceu, alcançando R$ 6,672 bilhões, alta de 4% em relação ao acumulado de 2023.
Em comparação com outras capitais do Nordeste, Salvador lidera tanto em unidades lançadas quanto em unidades vendidas. No terceiro trimestre de 2024, foram 3.972 unidades lançadas na capital baiana, contra 1.353 em Fortaleza e 966 em Recife. As vendas também foram superiores, com 3.837 unidades comercializadas, superando Fortaleza (2.350) e Recife (1.561).
O ticket médio dos imóveis em Salvador é de R$ 522 mil, considerando tipologias que variam de unidades econômicas (R$ 235 mil) a imóveis de super luxo (R$ 3,5 milhões).